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最新数据:117个县城房价破万了

触及生态红线,黄山太平湖部分违建已被拆除!

媒体:楼市调控祭出“王炸” 房价真的要降了?

上海-市场月报6月刊-研究部

知情者称住建部多次调研楼市:调控仍以稳为主

20140404-上海土地市场监测报告4月刊
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有媒体统计,截至6月底,全国1472个县城、394县级市中,房价超过1万元的有117个,房价排名前十的县城中,有8个县城房价超过2万元,分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡。这其中,房价最高的陵水县房价更是达到33376元/平方米。

不但价高,在增速上,多个县城房价也延续大涨态势。截至2022年7月,10个房价最高县城中,有过半数县城房价同比上涨。永康、温岭、昆山、乐清、桐乡、德清这6个县房价高于去年同期,陵水、义乌、万宁、江山4个县则同比下跌。

而深入探究,这些县城的房价能破万,都有实实在在的产业支撑。以房价最高的陵水为例,其位于海南东南部,有丰富的旅游资源,疫情前每年旅游接待人数超过500万人次;再如义乌,被称为世界的小商品集散地,多年来外贸业不断发展,2021年人均可支配收入却达到77468元,是全国城镇人均可支配收入水平的3倍,且长期以来,义乌商品房供应保持着低位水平,导致义乌房地产市场供不应求,房价不断上涨。

 

有业内人士指出,大多数县城的楼市起步都比较晚,有些小县城甚至没有多少高楼,特别是被一些大房企进驻的小县城,他们对当地的房地产做过统一的规划,先开发的大多数是周边的地块,真正优质的地块放在最后建,以此来吸引购房者,目前的房产总量其实是不够的。此外,很多县城人口流入情况非常不乐观,可以判断,未来大多数县城房地产市场没有那么大的需求。

从这一角度看,看待县城楼市的未来还应多一分理性。





来源:  上海别墅网    点击数:270    更新时间:2022-07-29 【打印此文】【关闭窗口
 
 
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