大公馆的冒牌之嫌

　　东湖路7号的“大公馆”，早在1993年7月，已被列入上海市第二批优秀历史保护建筑。这栋由法国设计师建造的洋楼，仅从建筑特色上，就已不乏可圈可点之处。

　　根据上海市房地局档案馆的资料记载，“大公馆”建于1925年，是一幢法国文艺复兴式花园住宅。 建筑的南立面中部，为层叠式的敞廊，两端略前出；二层廊道，带有巴洛克式、两壁柱等装饰；而东立面主入口为塔什干柱式门廊。

　　建筑的室内，以古典式木装饰为主，线脚、纹饰反复细腻。室内各房间门户相通，西面的餐厅里，设置了两个相对的壁炉，上方的卷涡木装饰花纹，带有巴洛克风格。

　　花园住宅的南面是一座三角形的大花园，园内在当时设有游泳池和网球场。

　　这座公馆，在当时的法租界里，也算得上豪华气派，而它为犹太商人建成之日起，到1949年，一直作私宅之用，此间的历史，没有任何记载。1949年，市政府接管了这栋洋楼，并用做公途，关于它的历史，才有了零星的记载。

　　查阅1962年上海市处理外人房地产情况清单，其中记录着东湖路7号的情况如下：

　　户名：汉娜·约瑟夫

　　国籍：英国

　　类别：私人

　　估价：11.4961万元

　　其他资产：家具一批约值三千元，一并代管

　　处理方式：代管

　　处理日期：1962年10月29日

　　处理简况：以“无主管业”为由，登报公告代管

　　“像这种没有业主管理的房产，一般政府登报公告一年，若还未有人来认领，就由代管转为正式接管。”上海市房地局档案馆副馆长邵晓春说，抗日战争期间，诸多外国人舍弃房产逃离上海，解放后，市政府虽然在上海本地的报纸上登了公告，但房屋的主人通常已经回国，看不到公告，所以这些房产最终都由市政府接管。

　　根据这份清单，至少能够说明一点，在上海市政府正式接管东湖路7号之前，它的最后一任主人，是位名叫汉娜·约瑟夫的英国人。

　　而根据“大公馆”官方网站的记载：1946年杜月笙将“大公馆”转赠横极一时的军统特务戴笠，后戴笠又将大公馆转于当红明星胡蝶名下。如果上述这段记载属实，那么，即便东湖路7号的户主不是杜月笙，也应该是胡蝶。

　　大公馆的前世今生

　　在“大公馆”的官方网站中，此处洋楼一度作为苏联驻华文化代表处的驻地，以至于查阅大量关于“大公馆”的介绍，说法都如出一辙。

　　但是，最为确凿的上海市房地局档案馆资料显示，从1952年5月5日，至1962年12月26日，东湖路7号一直作为苏联驻华商务代表处上海分处的驻地。

　　1952年5月5日，东湖路7号房主的代理人鲁宾·达维特·阿布拉罕姆先生与苏联驻华商务代表处上海分处签订了租约后，东湖路7号于1954年转由上海市房地产经租公司管理。由于性质是代管，房屋内外一切设施的变更、修理都要提出正式的申请报告，也因此，拆除一个水箱和淋浴处的过程，都能在档案馆内找到详细的记录。

　　1962年12月6日，代表处处长依·杜金向上海市房地产经租公司发去了正式的信函，表示因代表处已经关闭，将停止租用东湖路7号。

　　而后，一场围绕房屋财产的清单纠纷又再度展开。

　　12月8日，经租公司派人前往东湖路7号清点家具与设备，代表处的加达索夫同志接见后，委派一位苏方工作人员及一位华籍职工刘同志陪同清点。最后的查询结果是，根据1957年制成的清单，缺失了十件家具，分别是些凳子和壁镜。对此，苏方表示，可能是实物上的编号被磨损了，因为屋内奇怪地多出了三十件清单上未曾列出的家具。

　　另外，清点人员发现三楼的马桶角缺了一块，像是被敲坏的。而底层南大门外的一只装饰用石制盆也不见踪影，经查是几年前苏方职员的孩子到石阶上玩耍时敲碎了，当时没补好，现在也找不着碎片。

　　经租公司发给上海市外事办公室的情况说明中，对此表示，这两样物件难以估价赔偿，即使赔偿，数目也很小，为了向对方表示友好，已经说明不用赔偿。

　　苏方走后，东湖路7号闲置了一段时光，直到1963年12月租给日本工业展会作接待之用，第二年的3月，又调拨给上海市国际俱乐部使用。而此时，由于一年的公告代管期已过，“大公馆”已正式由政府接管，房屋所有人为上海市房产管理局。

　　但是，此后关于东湖路7号的记录，房地局档案馆内却无迹可寻，房地局安改处的工作人员表示，只有东湖集团可能保留着。

　　东湖集团也是东湖宾馆的经营方，根据1995年7月11日沪房市字第30629号件，东湖路7号由东湖集团公司经理出任代理人，担出申请房屋所有权证。但奇怪的是，此文件又于1998年7月注销。

　　记者随后向东湖集团求证，该集团办公室一位女士含糊地回答，“大公馆”就是我们的。而记者提出查询“大公馆”历史资料的要求，也被一再拒绝，这位女士先提出采访申请必须得到市委宣传部认可，而后该集团办公室主任说，关于“大公馆”的人文历史有些敏感，尤其是它曾接待过哪些重要人物，或是成为了哪些重要活动的举行地，不方便透露。

　　上海市房地局一位工作人员告诉记者，东湖集团的谨慎情有可原，因为当年那些被接管的老洋房的主人，其后人近年来都回到上海交涉房屋产权，这些老洋房，日子过得并不平静。